バスルームは大きく分けて２種類？！

 

浴室には現場で作る

在来工法とパッケージ化されたユニットバスの２種類があります。

 

浴槽やタイルや水洗を組み合わせてプランも自由に作れる

在来工法はインテリア性やオリジナルにこだわりたい方におすすめ。

 

tool boxヒノキ風呂

機能性ならユニットバス一択？！

 

一方お湯が冷めにくい、浴槽が滑りにくく冷たくない床、

掃除のしやすさなど機能性に優れたの優れているのがユニットバストです。

 

 

 

低価格帯のシンプルな製品を選び、

鏡や照明などのパーツで楽しむのもおすすめです

 

防水性も高いので、水漏れでマンションの下の階に迷惑をかけたり、

水漏れにより構造材を腐れらせる心配も少ないです

 

浴槽のサイズはどうしたらいいの？

 

浴槽の広さは0.75坪～1.25坪の3パターンが一般的

 

水洗を壁付にするかデッキタイプにするかで設置できる浴槽のサイズが決まります。

 

浴槽サイズ0.75坪なら？

 

水洗を壁付にすれば間口120センチの浴槽が入ります。

洗い場も広くするにはエプロン付きの浴槽で出窓をつけると広々した空間になります。

 

浴槽サイズ1坪なら？

 

一般的の広さです。

水洗を壁付にすれば間口160センチモデルの浴槽が入ります。

浴槽は奥行き80センチ以下のものを選びましょう。

 

浴槽サイズ1.25坪なら？

 

1.25坪は奥行きがあるので洗い場がゆったりと取れます。

壁付けのバス水洗なら浴槽は間口160センチで

デッキタイプなら間口140センチが入ります。

 

より広く見せるアイディアはありますか？

浴室と洗面所と同時にリノベーションするなら、

間仕切りにガラスを使うと明るく開放感があるスペースになります。

 

万が一割れても怪我の心配が少ない合わせガラスや強化ガラスが最適でしょう。

浴室との間仕切り壁がRC造やコンクリートブロックならリノベーションは難しいかもしれません。

 

 

２階以上なら防水面からもユニットバスが最適です。

2階に設置できるリトバスは天井が低めで、浴槽のまたぎが高いものを選びましょう。

選ぶときのサイズも要チェックです。

設置場所は1階の柱が多い部分で水回りの上が最適です

排水などの水音が伝わるので、リビングや寝室の上は避けましょう。

 

汚れた浴槽ってリノベーションできるの？！

 

実は浴槽も専用の塗料で塗ることが出来ます。

ユニットバスなどFRPの浴槽ならは吹き付け塗装で新品同様になります。

工期は3日から4日かかります。

リノベーションでタイル壁にしたいならでしたいなら専用の接着剤で、

リノベーション用のタイルを貼る方法もあります。

 

 

この記事を書いた人

iraka renovation 代表

成田　崇

住宅関係の仕事に20年以上従事。

趣味の海外旅行先で

「日本住宅の雰囲気なの無さ」に気づき

豊かに暮らせる空間とは？！と考え始める。

ホンモノの素材を使い豊かに暮らせる生活を提案しています。

クロスをリノベーションするときの注意点は？

 

リノベーションで壁のクロスを変えるときは、

既存の壁の状態とどんな材料を使うかによっても方法は異なります。

 

壁紙は二層構造？！

 

例えば壁紙を新しく張り替える場合、

 

国産の壁紙は一般的に表と裏の2層構造となっているため、

既存の壁紙を剥がすと、下地の石膏ボードに薄い裏紙だけが残ります

 

 

 

新しい壁紙をきれいに貼るためには

下地処理をきちんとおこない平滑にならす

下地調整が必要になります。

 

リノベーション用の厚手の壁紙？

 

リノベーション用などの厚手の壁紙を選ぶのもお勧めです。

 

 

特に輸入品などの紙製の壁紙や薄手のものを貼るときは、

入念な下地の調整が必要となります。

 

珪藻土や左官仕上げの場合は？

 

珪藻土などの左官仕上げやペイントなど塗装仕上げる場合には、

既存の壁紙の上に貼れるものを選ぶのも1つの案です。

 

 

珪藻土は、既存のクロスや聚楽壁の上にれるリノベーション用のものを選ぶのもお勧めです。

 

下地処理が必要ですが、コテで仕上がることやクシを使って様々なテクスチャーを作ることができます。

 

塗料の場合は？

 

塗料の場合は、既存の壁紙の上に塗るのものをおすすめします。

 

壁紙の汚れが浮いてこないように下地調整をきちんと塗ってから仕上げて下さい。

塗料は、水性などの安全性の高いものを選ぶようにしましょう。

 

既存の壁クロスを張ったままだとコスト削減になる

 

既存の壁が化粧合板などで表面がザラザラしているものは目地をパテ処理してから壁紙を貼ります。

 

ツルツルした化粧合板や目地の多い場合は、

既存の壁の上にベニヤや石膏ボードを貼ってから仕上げる方法がお勧めです。

これを捨て張といいます。

 

左官仕上げ壁に壁紙を張る場合は、下地調整をし、

それからクロスを張る場合もありますが、

既存の壁の上の合板などを貼って下地にするとコストダウンにつながります。

 

 

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オープン棚はインテリアの見せ所？！

 

 

オープン棚はお気に入りを飾りながら収納でき、

インテリアの見せ所になります

 

棚板と棚受けやレールだけでいいので手軽な印象がありますが、

リノベーション後に後からからDIYでつけようと思っても

下地がない場所（柱のない場所）には設置できません

 

 

簡単そうに見えるけど大工さんの工事

 

設置する位置はリノベーション工事前にあらかじめ決めておき、

リノベーション時に大工さんに取り付けてもらったほうがもちろん安心です。

 

マンションの場合は要注意

 

マンションの場合構造壁のコンクリート壁に取り付けるのは

管理規約で禁止している場合もあるので、

リノベーション前に管理会社への確認が必要です。

 

 

キッチンにオープン棚を設けて

カフェのように器や調理器具をディスプレイ収納

という方法もあります。

 

特にオープンキッチンの場合、

このオープン棚はキッチンの印象を決める重要な要素になります。

 

実は材料費は安い

 

とてもシンプルな構造なので

材料自体の価格はとても安く

 

写真のように壁に埋め込む

 

 

 

高さを自由に調整出来て

仕上がると棚板のみが見える状態になる

 

楽天でも購入できます

 

ちなみに

リノベーションプランに初めから盛り込むのがお勧めです。

なぜなら後から付けると高くつくからです

 

DIYで出来れば問題ないですが、

下地のチェックや棚板の作成など

経験が無いとまず失敗します。

 

はじめからプランに盛り込み大工さんにお願いする

 

のが断然おすすめです。

 

 

 

 

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成田　崇

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サッシは交換できる？

 

古いマンションの場合はリノベーションしようと思ったときに

気になるのはやはり「サッシ」だと思います。

 

 

もしそんな部屋の雰囲気に合わないサッシ

いくらマンションをフルリノベーションしても

サッシ交換することができません

 

 

 

味気ないアルミサッシはどうすれば良い？！

 

戸建ても防火地域では木製サッシの使用は制限されています。

味気ないアルミサッシが気になる場合は、

 

ブラインドで隠すのが簡単な方法ですが、

 

マンションリノベーション工事と同時に

サッシが隠れるように枠を取りつけるという方法もあります。

 

 

デザインにこだわったオーダーの木製窓を内側に取り付け

二重窓にし完全に隠してしまう

 

のも一つの案です。

 

また古い家で多く見られる茶色のアルミサッシは

白くペイントするだけでも印象が変わります。

※アルミは塗装するとはがれやすいので注意が必要です。

 

窓は空間の中で占める割合がとても大きいパーツの1つ

 

 

サッシを隠して窓回りを演出して

インテリアの雰囲気つくりの役に立ててみてください。

 

 

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Yチェアって何？？

デンマークの家具デザイナー

Hans J.Wegner　ハンス・J・ウェグナー　がデザインした名作椅子です。

 

 

左がビーチでブラック塗装したもの、右はオークのオイルフィニッシュです。

 

Ｙチェアの価値は下がらない！？

そうなんです。

実はオークの方は１３年ほど前に購入しました。

13年前は８万ぐらいだったと思います。

現在は14.5万円ですので倍近くになっていますね。

 

ちなみに当時から

「Yチェアの価値は下がらない」と言われてました

 

使えば使うほど愛着が沸く椅子

 

さすがに10年以上使えば飽きるでしょう？

と思って購入したものの

全く飽きることなく13年が経過

 

さらに4年前にはブラックの方も追加購入したのでした。

 

塗装したYチェアなんて邪道だ！　なんて思っていたもの(笑)

 

でも塗装したモデルもかなりお勧めです

 

 

当たる部分はすれてそれが味わいだと思ってしまったからです(笑)

 

 

使用上の注意点は？！

 

シンプルな椅子なので注意点という注意点は無いのですが

ひとつだけ

 

ペーパーコードの上に乗るのは控えてください

 

なぜかというと、

一点に加重するとその部分のペーパーコードが早く劣化します

 

かく言う私も踏み台代わりに使っていて・・・

 

10年もしないでペーパーコードを張り替える羽目に・・・

 

ペーパーコードを張り替えてくれるお店は？

 

家具製作　鯛工房さん

 

Aラタンさん

 

どちらも丁寧に対応してくれると思います。

 

 

実はお掃除ラクラクのYチェア？！

椅子のお掃除ではなくて

椅子の周りの掃除です

 

 

アームをテーブルに引っ掛けると・・・

 

この通りYチェアが浮きます

 

こうすれば掃除機もラクですよね。

 

Yチェアは

「座り心地」

「見た目」

「利便性」

 

どれをとっても優秀な椅子なのです。

 

もう少しお安ければなおいいかな。

でも価値は下がらないので買う価値はありますよ

 

 

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キッチン収納の使い勝手を上げるにはどうしたらいいの？

特にオープンキッチンの場合は、

生活感の出やすい食器や調理器具が溢れていると

リビングまで雑然とした印象になります。

 

キッチンの背面か横移動で使える場所に収納があると便利です。

 

 

 

 

背面の壁面収納は振り向くとすぐ手が届いて、使いやすい

 

奥行きが浅めでも十分な収納量を確保できます。

 

収納扉がリビングから見たキッチンの印象になるので、

扉のデザインや素材などがリビング印象のカギとなってきます。

 

 

キッチンの近くにパントリーを設けるのもいいと思います。

 

パントリーとは？！

パントリーとはキッチンの一部分に、

あるいはキッチンに隣接して設けられる小室・収納スペースである。

 

食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や什器類をストックするために利用される。

食品貯蔵庫や食器室と呼ばれる。

飲食店やホテルでは、厨房から運ばれてきた料理を盛りつける配膳室のことを指すこともある。

 

パントリーの物置化に注意？

 

個室型の収納は出入りするためのスペースも必要で思ったよりものは入らず、

また物置状態にならないように整理整頓を心がける必要があります。

 

 

また見せると隠すを使い分けるのもオススメです。

例えば丈夫お気に入りの歌をディスプレイできるか同士のオープンたらた分は、

扉付きのキャビネット見せると隠すのメリハリをつけて見た目も美しくしたいものです。

 

リノベーションでは特に水回りにこだわる方が多いと思います。

使い勝手と見た目の両方を考えながら

素敵なキッチンををつくってみましょう

 

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窓の結露や床下の湿気を防ぐには？

 

家の中と外の温度差によって起こる結露を防ぐには断熱と換気が重要です。

 

 

気密性の高いマンションでは、特に空気が滞りやすいので、

家中の空気が常に流れている状態がを作ることが大切です。

それには24時間換気システムが最も効果的と言われています。

2003年以降の建築基準法で全ての新築住宅に設置が義務付けられましたが、

それ前建てられた住宅では設置されていないこともあります

取り付けるには配管用の穴が必要になるので、

リノベーションで設置できるかどうかの確認をしたほうがいいと思います。

また暖かい空気は上昇して屋根裏や天井付近に溜まります。

 

換気扇やシーリングファンを効果的に使う

 

換気扇やシーリングファンを設置して空気を対流させると室温が均一になり

冷暖房効果も上がります。

空気がこもりがちな床下にも風の流れを作ってあげましょう。

 

シーリングファンを使う季節は夏？！

 

シーリングファンは夏に使うイメージがありますが、

実は冬にも効果を発揮します

 

上昇気流と下降気流と風の向きを変えられるタイプがあり、

冬は下向き夏は上向きに切り替えて

季節に応じて空気の流れを作ります。

冬は天井付近の暖気を下に向けて送り込むので、

吹き抜けの寒さも軽減されます。

暖房の設定温度を低めにできるので省エネにもなります。

 

マンションで設置が難しい場合は？！

 

換気システムの設置が難しい場合や

古いマンションでもともと換気システムが設置されていないや

配管用の穴がなく24時間換気システムが設置されたいできないこともあります。

その場合は

キッチンのレンジフード24時間換気機能付きにし、

部屋中の空気がレンジフードを中心に流れるよう

仕切りを工夫したりドアに換気の穴を開ける方法もあります。

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なぜ行ったの？！

 

いくつかありますが

・ファッション目線でリノベーション提案をしている

・リノベーション工事の多くを自社で内製化している

・左納社長の考えと共通する部分が多い

 

企業理念「居心地いい空間は人生を豊かにする」

 

特にファッションからスタートしているっていう部分が私は好きです。

 

左納社長の前職はアパレルのユナイテッドアローズです。

 

スタンダードってどんなお店？！

 

アパレルショップのような工務店さんです(笑)

 

お店に行けば分かりますが何屋か？一見分かりません。

いい意味で期待を裏切られると思います。

 

特に「緑地公園ギャラリー」は一見アパレルショップのよう

 

 

もしくはHPなどを読み込んでから行く方は

期待通りのお店だと思います。

 

「居心地いい空間は人生を豊かにする」という理念からもわかるように

入った瞬間心地いい空気感を感じると思います。

 

 

学んだ点

 

細かい部分まで「スタンダード」らしい

たぶんこれは左納社長が気になるので気を配っているのだと思います。

 

打ち合わせルームもワクワクする感じです

それこそブランド力ですね。

 

 

多くのリノベーション屋さんと何が違うの？

 

そんなに多くのリノベーション屋さんを見たわけではありませんが

多くのリノベーション屋さんは

「リノベーション屋さんがやりやすい材料や方法を使って提案」してくると思います。

 

キッズスペースもワクワク感

 

例えば建具など既製品などを多く使えば

「クレームも少なく」「現場の職人さんからの厳しい意見も出にくい」のです。

 

無垢材の造作建具などを使えばコストも上がるし

職人さんからも嫌がられます

 

特に職人さんは「やったことが無い仕事を嫌う」傾向にあり

運営の難易度が上がるのです。

 

 

 

左から成田、左納社長、片倉、設計今井

 

ただやっぱり

かっこいいのは造作であり無垢材なのです

かなり作りこんでいる「standard book」

最後に

 

やっぱり経営者の学ぶ姿勢に惹かれますね

左納社長ありがとうございました！

 

 

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リノベーションしてある物件を買うか、マンション購入後自分でリノベーションをするか

中古マンションを買おうかなぁと思ったときに、

リノベーション済みのマンションを買うのか？

それとも自分で買ってからリノベーションするのかと迷う場合もあるでしょう

 

ただ、エリアによってはそこまで選択肢もなく、

買ってからリノベーションをすると言う方が多いのかもしれません。

 

 

 

 

リノベーションしてある物件を購入する

最大のメリットはすぐに住み始められると言うことです

 

不動産を買ってから自分でリノベーションをしたら、

入居は早くても数カ月後になるし、

賃貸物件に住んでいる場合、

家賃と住宅ローンの料払い期間が発生することも考えられます。

ですので、希望の立地に希望の間取りや価格、内装のリノベーション済みの物件が

もし見つかったとしたら、迷わず買ったほうがいいと思います。

 

 

一方、新築であれ、リノベーション済み物件であれ、

間取りや今の雰囲気では満足できないと言う自分の希望のある人は

自分でリノベーションするしかありません

 

 

 

もう一つ、

リノベーションに関する大きい分岐点は、

住んでからリノベーションをするのか？

住む前にリノベーションするか？の2つがあります。

場合によっては何年か住んだ、

自分のマンションをリノベーションする方もいます。

 

 

 

それとは逆に、物件購入後にリノベーションする場合も。

後者の場合は、

住んだことのないマンションでのリノベーションになるので

想像を働かせないとなかなか難しいといえます

 

 

 

 

 

これは一例ですが、リノベーションを前提として中古マンションを買い、

1年間住んでみてからリノベーションプランを考えていくと言うのも1つの案ではないかと思います。

なぜならば

住んでみなければわからないことがたくさん出てくる可能性が高いからです。

 

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iraka renovation 代表

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ホンモノの素材を使い豊かに暮らせる生活を提案しています。

家の広さの目安って？！

 

昔から言われているのが家族一人当たり8～10坪です

4人家族であれば最低でも32坪以上は必要？な計算です

でも果たしてそれほどの広さの家が必要なのでしょうか？

例えば家族4人20坪の家で暮らす人を雑誌などで見かけたことはありませんか？

実はとても豊かで幸せそうな生活をしていたりもします。

 

 

 

小さな家にする大きなメリットって？

 

空間のサイズが小さいため

メリットは質を高めると言う部分にコストを割けるところです

 

例えば壁を珪藻土にしてみたり

無垢フローリングにをしてみたり。

これも大きな空間では大きな費用が必要になり

予算的になかなか難しい・・ということになりやすいのです。

 

また空間を小さくすることで暖房効果なども高めることができます。

 

 

 

コツは廊下を減らすとスペースをフル活用できる

 

間取りに関しては玄関やホールを家の中心に配置しできるだけ

スペースをフル活用できるように配置し

廊下を作らないこと

 

「何用の部屋」というように空間を限定しないこと

 

なぜならば時の経過とともに

生活スタイルも変わりますし価値観も変わることもあります。

 

はじめから「夫婦の寝室」とか「子供部屋」といったように

その時の「限定した空間作り」をしてしまうと将来困る

こともあり得ます。

 

小さな家に住むなら可変出来る空間がおすすめです。

 

小さな家であれば掃除やメンテナンスもラクなので

お金も時間も節約出来ることが多いのです。