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リノベのプロから見た
藤沢市でマンションリノベーションの業者の選び方って?!

藤沢市や湘南エリアでリノベーション業者を選ぶには?!

藤沢市を中心とした湘南エリアでリノベーションを予定している方も多いのではないでしょうか?
納得のいくリノベーションにするためには、業者選びが重要になってきます。
何も考えずに選んでしまうと、後で大きなトラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。

narita takashi
narita takashi
テレワークなどの在宅勤務が増えたことで海沿いエリアは特に人気が高まっています

業者選びを行うためには、ポイントをいくつか押さえておきたいところ。
今回は藤沢市を中心とした湘南エリアの特徴に加え、リノベーション業者を選ぶ際のポイントについて解説させて頂きます。

目次

藤沢市の特徴

藤沢市(ふじさわし)は、神奈川県の湘南地域東部に位置する。湘南地域の最東端に位置し、横浜地域及び横須賀地域に接する。

 

1940年市制施行。保健所政令市に指定されている。

住宅・観光・産業・文教都市、景観行政団体。

湘南地域の最東端に位置し、全国的に有名な江の島(江ノ島)、

片瀬・鵠沼・辻堂海岸を有し観光都市としての性格も併せ持つ。

湘南海岸の温暖且つ穏やかな気候を求める人々やサーフィンなどマリンスポーツ愛好者など、

良好な自然・住・教育環境を求める人等により第二次世界大戦前より人口が増加し続けている。

東京・横浜のベッドタウンとしての性質が強く、

湘南地域の他市よりも海から遠い内陸部の人口比率が高く、

人口は湘南地域最多の約44.1万人となっている。

江戸時代には鎌倉仏教の一つである時宗総本山である清浄光寺(遊行寺)の門前町として、

東海道の6番目の宿場町である藤沢宿、

また江ノ島詣の足場として栄え、そ

の姿は歌川広重の東海道五十三次にも描かれている。

 

第二次世界大戦後は東京のベッドタウン化が進み人口が急増すると共に、

JR(東海道線〈湘南新宿ライン・上野東京ライン〉)、

小田急(江ノ島線)、江ノ電の3つの鉄道が集まる藤沢駅を中心に商業施設が集積している。

また、慶應義塾大学(湘南藤沢キャンパス(SFC))をはじめ、

湘南工科大学(湘南キャンパス)、多摩大学(湘南キャンパス)、

日本大学(湘南キャンパス)を有する文教都市でもある。

 

市の南部に位置する鵠沼海岸は、

古くより海水浴場が開かれ、

現在は片瀬西浜・鵠沼海水浴場として年間来客数300万人を超す日本一の海水浴場として知られ、

日本におけるサーフィン(諸説あり)・ビーチバレー発祥の地である。

片瀬東浜海水浴場は、明治初期から外国人による海水浴が行われた伝統を持つ。

また、江の島は源頼朝祈願により祀られた江ノ島弁財天の参詣地として賑わい、

1964年開催の東京オリンピックではヨット競技会場(湘南港)に選ばれ、

また、2021年開催の東京オリンピックでもセーリング競技が開催された。

現在でも夏季や初詣時期以外においても年間を通じ約1,200万人もの観光客を集める湘南随一の観光地である。市の海岸部(片瀬・鵠沼・辻堂海岸、江の島)はヨット、サーフィン、ボードセーリング、ビーチバレー等マリンスポーツ、海水浴、釣り、ビーチコーミング、新江ノ島水族館等の一大マリンリゾート地であり、アメリカ・フロリダ州マイアミビーチ市と姉妹都市となっていることから「東洋のマイアミビーチ」と度々称される。

市北部は湘南台を中心とした地域である。

湘南台駅が小田急(江ノ島線)、相鉄(いずみ野線)、

横浜市営地下鉄(ブルーライン)、計3路線が接続しており、

その利便性から乗換駅として、

また慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス(SFC)の玄関口として発展している。

また、いすゞ自動車藤沢工場をはじめとする大規模製造工場と関連工場がある。

ちなみに藤沢市の工業は製造品出荷額等において神奈川県下では横浜市、川崎市に次ぐ第3位である

関東特殊製鋼跡地は辻堂駅前と言う立地条件を生かしてを整備する湘南C-Xプロジェクト(テラスモール湘南)などの振興策を開始し、

武田薬品工業の自社工場跡地は2018年4月に湘南ヘルスイノベーションパーク (湘南アイパーク)となった。また、2009年までに撤退が完了している辻堂元町のパナソニック関連工場跡地では、

太陽光発電や家庭用蓄電池などを大規模に配備した新しい街を作る

「Fujisawa サスティナブル・スマートタウン(Fujisawa SST)構想」

が発表され、2014年に街開き(一部完成)を迎えた。

narita takashi
narita takashi
私もサーフィンが趣味で地形の安定している鵠沼など良く行きます

藤沢市の気候に合わせた家づくりを行いましょう。

湘南エリアは一体どこを指しているのか

湘南エリアと聞いて、一体どこからどこまでなのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか?
湘南エリアは主に以下の場所を指します。

・茅ヶ崎市
・藤沢市
・鎌倉市
・逗子市
・平塚市
・横須賀市
・三浦市
・小田原市
・葉山町
・大磯町
・二宮町
・湯河原町
・真鶴町

 

narita takashi
narita takashi
写真は逗子市の大崎ポイント、めちゃめちゃいい波が割れています

特に、茅ヶ崎市・藤沢市・鎌倉市・平塚市は東京へのアクセスが良いのがポイントです。
これから、湘南エリアで生活を始めたいと感じている方は一体どこで家づくりを行うか一度検討しましょう。

藤沢市を中心とした湘南エリアでリノベーション業者を選ぶポイント

藤沢市を中心とした湘南エリアでリノベーションを行っている業者は数多く存在します。
選ぶポイントとして、以下のものが挙げられます。

・湘南エリアの土地勘があるかどうか
・湘南エリアに合ったリノベーションプランを提案するか
・湘南エリアでの物件探しをサポートしているか
・施工実績が豊富かどうか
・スタッフの知識・技術の有無
・得意なリフォーム
・リノベーションにかかる費用
・アフターサービスが充実しているか

 

納得のいくリノベーションを行うためには、数多くのことを考えることが大切です。
ここでは、リノベーション業者の選び方について解説させて頂きます。

湘南エリアの土地勘があるかどうか

リノベーション業者が茅ヶ崎市を中心とした湘南エリアに土地勘があるかどうかが選ぶ決め手。
気になる業者を見つけたら、

湘南エリアでリノベーションを何年行っているかチェックしましょう。

narita takashi
narita takashi
私は高校は逗子開成だったので湘南海岸エリアはまあまあ詳しいです

湘南エリアに合ったリノベーションプランを提案するか

快適な生活を送るためには、

湘南エリアの風土に合ったリノベーションプランを提案するかが重要です。


どのようなリノベーションプランを提供しているかチェックし、

依頼するかどうか判断してください。

湘南エリアでの物件探しをサポートしているか

リノベーション業者によっては、

湘南エリアでの物件探しをサポートしています。
これから、藤沢市で新生活を始めたいと感じている方は、

narita takashi
narita takashi
どうやって安く物件を手に入れるか?ぜひご相談ください

物件探しも行っているかどうかも押さえておきたいところ。
場所によって、住み心地が変わってきます。

施工実績が豊富かどうか

公式サイトやパンフレットに掲載されている施工実績を一度チェックしましょう。
施工実績から過去にどのようなリノベーションを行っているかを把握することができます。

スタッフの知識・技術の有無

リノベーション業者に一体どのようなスタッフが在籍しているかも選ぶ決め手です。
公式サイトやパンフレットからスタッフがどのような資格を取得しているかチェックしてみてはいかがでしょうか?

得意なリフォーム

納得のいくリノベーションを行うためには、リノベーション業者が一体どのようなリフォームを得意としているかが重要になってきます。


リノベーション業者によって、得意なリフォームが異なります。

リノベーションにかかる費用

リノベーションにかかる費用が予算の範囲内かどうかも選ぶ決め手。
どのような施工を行うかによって、費用に大きな差が出ます。
費用に関する不安がある場合、補助金などに関するアドバイスを行っているかどうかもチェックしてください。

アフターサービスが充実しているか

引き渡ししたら、終わりではありません。
リノベーション後のメンテナンスが重要になってきます。
アフターサービスが充実しているかどうかもリノベーション業者選びのポイントです。

納得のいくリノベーションにするために地盤保証や住宅瑕疵担保責任保険などの保証があるかどうか一度チェックしてはいかがでしょうか?

まとめ

湘南エリアでリノベーション業者を選ぶ際、土地勘があるかどうかだけでなく、湘南エリアの風土に合ったリノベーションプランを提案するかが重要です。
これまでの施工実績や在籍しているスタッフの知識・技術などから選択肢を絞っていきましょう。

湘南エリアの中心でもある藤沢市は温暖な気候に加え、マリンスポーツが楽しめるのが特徴的です。
リフォーム・リノベーションを行う際は温暖な気候に配慮しているかどうか意識したいところ。

どのような施工が必要なのか疑問に感じている方はリノベーション業者に一度相談することをおすすめします。

 

平塚市・茅ヶ崎市・藤沢市・鎌倉市でマンションリノベーションのご相談はこちらまで

この記事を書いた人

成田 崇

住宅関係の仕事に20年以上従事。

趣味の海外旅行先で

「日本住宅の雰囲気なの無さ」に気づき

豊かに暮らせる空間とは?!と考え始める。

ホンモノの素材を使い豊かに暮らせる生活を提案しています。

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